房屋租赁合同纠纷民事二审判决书

一、撤销罗定市人民法院（2020）粤5381民初215号民事判决；

二、陈万波应于本判决发生法律效力之日起十日内向张**支付租金和管理费共262432元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一、二审案件受理费各5236元，公告费520元（原审一审公告费260元，重审一审公告费260元），均由被上诉人陈万波负担。

本判决为终审判决。