房屋租赁合同纠纷民事二审判决书

一、维持厦门市思明区人民法院（2020）闽0203民初22969号民事判决第一、三项，即一、邵**与顾静廷就厦门市思明区××路××号房屋签订的《租赁合同》于2020年12月3日解除。三、顾静廷于本判决生效之日起十日内支付邵**财产保全申请费3448元。

二、变更厦门市思明区人民法院（2020）闽0203民初22969号民事判决第二为：顾静廷于本判决生效之日起十日内支付邵**欠付租金206400元及逾期付款违约金（以206400元为基数自2020年10月14日起，按一年期市场贷款报价利率的四倍计算至实际付款之日止）。

三、驳回邵**的其他诉讼请求。

本案二审案件收费案件受理费8654元，由邵**、顾静廷各负担4327元。一审案件受理费按原审判决执行。

本判决为终审判决。