借款合同纠纷案件执行执行复议裁定书

另查明，汉滨区法院在执行过程中，得众小贷公司（甲方）与秦巴实业有限公司（乙方）、鑫通物流公司（丙方）于2019年9月6日自行签订《执行调解书》，约定：“鑫通物流公司自愿将位于安康市汉滨区江北办刘家沟村的土地使用权（证号：安国用（2015）第2892号，面积34744.26平方米）及房产（证号：安房权证号房字第C400290-00-0-0号）的全部收益，偿还得众小贷公司的借款、利息，直至清偿为止，期间安康市秦巴实业集团有限责任公司取得其他合法收入，则及时清偿申请执行人的借款、利息。”2019年9月7日三方自行签订补充协议，约定：“鉴于鑫通物流公司的资产收益尚需支付职工的社会保障资金以及生活费、办公经费等，三方自愿达成补充协议，将执行调解书第二款“资产全部收益”更改为：将安康市新高新医药有限公司租用的全部资产收益，作为清偿得众小贷公司的借款、利息，利息的期限自2020年1月1日起至清偿借款、利息完毕为止。”上述《执行调解书》、《补充协议》均有各方法定代表人的签字并加盖公司印章并提交法院。2020年8月20日汉滨区法院作出（2019）陕0902执恢336号之一执行裁定书，裁定：“对被执行人安康市秦巴鑫通物流有限公司在安康市新高新医药有限公司的预收年房租45万元（租期：2020年10月19日至2021年10月18日）予以扣留（提取）。）”并于同日向安康市新高新医药有限公司下发了《协助执行通知书》。

汉滨区人民法院认为，生效法律文书所确定的义务当事人必须履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。”和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第二十九条：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”之规定，鑫通物流公司作为被执行人，在新高新医药公司有未支取的房租收入，遂作出裁定扣留（提取）被执行人鑫通物流公司在安康市新高新医药有限公司应收房租45万元的执行行为符合法律规定，并无不当。鑫通物流公司以企业目前处于严峻危机当中，需要该笔租金来缴纳职工各项养老社保为由，请求排除对该笔应收租金的执行的主张，于法无据，不予支持，故裁定驳回鑫通物流公司异议请求。

鑫通物流公司不服，向本院提出复议，请求撤销（2021）陕0902执异48号裁定。理由：一、汉滨区法院裁定扣留（提取）被执行人安康市秦巴鑫通物流有限公司在安康市新高新医药有限公司的预收年房租45万元（租期：2020年10月19日至2021年10月18日）钱款是用来给公司职工缴纳社保的专项资金，且该公司仅有的资产出租收入不足以保障职工各项养老社保费用缴纳。根据《最高人民法院关于在审理和执行民事、经济纠纷案件时不得查封、冻结和扣划社会保险基金的通知》规定“专项用于保障企业退休职工、失业人员的基本生活需要，属专项资金，不得挪作他用。汉滨区法院异议裁定中认为复议人请求将该笔应收资金排除在执行之外的主张“与法无据”是错误的。二、2019年9月7日三方自行签订补充协议，约定：“鑫通物流公司的资产收益尚需支付职工的社会保障资金以及生活费、办公经费等，三方自愿达成补充协议，将2019年9月6日执行调解书第二项“资产全部收益”更改为：将安康市新高新医药有限公司租用的全部资产收益，作为清偿得众小贷公司的借款、利息。”但是，该租金确实用来给我广大职工缴纳社保的专项资金，是解决我们养老和医疗的专项资金，该协议侵害了我们广大职工的基本权益，依法应属无效协议。综上，请求撤销汉滨区法院（2021）陕0902执异48号裁定。

本院审理查明的事实与汉滨区人民法院审理查明的事实一致。

本院认为，汉滨区人民法院未对鑫通物流公司财产状况作出详尽调查，扣留（提取）账户资金是否为该企业职工缴纳医保专项资金等事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条（三）项的规定，裁定如下：

撤销汉滨区人民法院（2021）陕0902执异48号执行裁定，发回汉滨区人民法院重新审查。

本裁定为终审裁定。