借款合同纠纷案件执行执行异议裁定书

本院查明，本院在执行华融公司申请执行大地联创公司、杨**、申**、杨**、杨**、曾**、邢**、乐**、张**借款纠纷一案中，于2017年12月13日作出（2017）黔2601执1393号之一执行裁定书，裁定查封被执行人大地联创公司、杨**、申**、杨**、杨**、邢**、张**、曾**、乐**在凯里市“永乐家园”项目10509.46平方米的房产（其中包含凯里市房屋）。

另查明，王*于2012年9月25日与大地联创公司签订《房屋认购协议书》，并交纳10000元认购永乐家园1幢703号房的认购款，嗣后，双方签订《商品房买卖合同》，约定上述房屋全部价款为325416元，买受人在2013年10月13日前支付全部房价款。王*于2012年10月15日、2013年6月30日、2013年6月30日分三次向大地联创公司分别转账90000元，140000元，85533元，交清了全部购房款共计325533元。2013年10月13日，王*得到大地联创公司出具的《收楼须知》，并据此交纳装修服务费、维修基金、物业费等各项费用，装修之后入住至今。2015年8月26日，王*取得涉案房屋销售不动产统一发票。

本院认为，本院查封的位于凯里市房屋是异议人王*在法院查封前向被执行人大地联创公司所购买。异议人按照《商品房买卖合同》约定已全部付清购房款325533元,且在法院查封前合法占有了涉案房屋，其合法权益应当依法予以保护。故异议人的异议理由成立，应解除对被执行人大地公司所位于凯里市房屋的查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：

撤销（2017）黔2601执1393号之一执行裁定对位于凯里市房屋的查封。

如不服本裁定，可自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。