房屋买卖合同纠纷民事一审判决书

原告于*向本院提出诉讼请求：判决原、被告确认房屋买卖合同有效，为原告办理不动产权证书登记手续。事实和理由：2012年，被告鹤岗市第二看守所在东山区鹤兴办事处三星社区38委的位置为干警建设三栋住宅楼，原告按每平方米1,200.00元，总价108,072.00元的价格购置了第二幢楼2单元402室，建筑面积90.06平方米，双方签订了《商品房买卖合同》，原告缴纳了全部房款，被告为原告出具了购房收据。后原告入住使用至今，但被告一直未履行协助办理不动产权证书的义务，严重影响原告的合法权利，为此诉诸法院，请求依法判决被告履行合同约定，为原告办理不动产权证登记。

被告鹤岗市第二看守所辩称：原告所述属实，因为2012年建楼的时候土地产权不明晰。在2019年时，以产权人鹤岗市第二看守所为所有住户办理了一个大照，因单位领导退休或调动，对此情况不了解，所以没有给原告及时办理相关手续，现在我方同意协助原告办理房屋相关产权过户手续。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：

原告提交的证据一商品房买卖合同复印件一份和收据一张，证实2012年9月30日原、被告签订了房屋买卖合同，原告按合同约定已全额缴纳了购房款108,072.00元。被告对于该份证据予以认可，无质证意见。本院认为，该份证据能够认定原、被告房屋买卖事实存在，且原告已实际取得并居住，对于上述证据本院予以采信；

原告提交的证据二黑（2019）鹤岗市不动产权第0××5号不动产权证书，证实被告于2019年以鹤岗市第二看守所为权利人，将干警住宅楼统一办理了共有产权登记，并在附记中标明已出售给原告。被告对于该份证据无质证意见，本院予以采信。

对于本案的事实，本院认定如下：

2012年9月30日，原、被告签订了商品房买卖合同，原告以108072.00元价格购买了被告在鹤岗市房屋一户，建筑面积90.06平方米。原告缴纳了全部房款后，被告为原告出具了购房收据，并将该房屋交付原告入住至今。后原告要求被告为原告办理房屋产权登记手续时，被告未能协助原告办理个人不动产权证书。2019年，被告以权利人为鹤岗市第二看守所办理了黑（2019）鹤岗市不动产权第0××5号集体不动产权证书。原告认为，被告的行为，已侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，要求被告履行合同，协助原告办理不动产权证书。

本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现原告按照合同约定缴纳了全部房款并入住使用至今，被告未按约定给予原告办理个人不动产权证书，对于原告请求被告履行义务诉求，本院予以支持。

依照《中华人民共和国民法典》第五百八十条、第五百九十五条之规定，判决如下：

鹤岗市第二看守所于本判决生效后十五日内协助于*办理不动产权登记证书。

案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告鹤岗市第二看守所负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。