房屋租赁合同纠纷民事一审判决书

一、北京金隅嘉业房地产开发有限公司与裴**之间签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》于2021年9月26日解除；

二、裴**于本判决生效后30日内将坐落于北京市海淀区田村山南路35号院2号楼418号的房屋腾退交还于北京金隅嘉业房地产开发有限公司，屋内物品腾空地点由裴**自行解决；

三、裴**于本判决生效后7日内向北京金隅嘉业房地产开发有限公司支付2020年4月1日至2021年9月26日期间欠付的租金27679.04元；

四、于判决生效后7日内，裴**应以月为周期，自2020年3月26日起，以每月26日为起始日，以日租金51.64元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，逐月分笔计算欠付的2020年4月1日至2021年9月26日期间租金的违约金，计算至其实际支付完毕；

五、裴**于本判决生效后7日内向北京金隅嘉业房地产开发有限公司支付2021年9月27日至2021年11月27日期间的过渡期房租3098.4元；并按照原租金标准二倍的标准（即103.28元），按日支付自2021年11月28日起的房屋使用费直至其实际腾退交还房屋之日；

六、驳回北京金隅嘉业房地产开发有限公司的其他诉讼请求。

如裴**未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费250元（北京金隅嘉业房地产开发有限公司已预交），由裴**负担，于本判决生效之日起七日内交纳。

公告费260元（北京金隅嘉业房地产开发有限公司已预交），由裴**负担，于本判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。