商品房预售合同纠纷民事二审判决书

一、维持百色市右江区人民法院（2021）桂1002民初2949号民事判决第二项；

二、变更百色市右江区人民法院（2021）桂1002民初2949号民事判决第一项为：由上诉人百色市铁合金冶炼有限责任公司向被上诉人刘**、陆*支付逾期交房违约金11244元。

上述金钱给付义务，义务人应于本判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向一审法院申请执行，逾期则视为放弃权利。

一审案件受理费201元，由上诉人百色市铁合金冶炼有限责任公司负担94元，由被上诉人刘**、陆*负担107元。二审案件受理费286元，由上诉人百色市铁合金冶炼有限责任公司负担134元，由被上诉人刘**、陆*负担152元。

本判决为终审判决。