商品房预售合同纠纷民事二审判决书

一、撤销河南省开封城乡一体化示范区人民法院（2021）豫0211民初2564号民事判决；

二、河南开心一方置地集团有限公司于本判决生效之日起十日内向李*支付违约金（违约金以693518元为基数，自2018年2月20日起至2019年8月19日按照同期银行贷款利率计算，自2019年8月20日至2021年5月7日止，按照一年期贷款市场报价利率计算）；

三、驳回李*的其他诉讼请求及其他上诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费减半收取929.61元，由河南开心一方置地集团有限公司负担。二审案件受理费1859.22元，由河南开心一方置地集团有限公司负担。

本判决为终审判决。