商品房预售合同纠纷民事一审判决书

一、被告凯里市银时房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告罗**、赵**逾期交房违约金26211.05元和逾期交付办理商品房转移登记文书违约金4855.78元，共计31066.83元。

二、驳回原告罗**、赵**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费已减半收取为403元，由原告罗**、赵**负担92元，由被告凯里市银时房地产开发有限责任公司负担311元。

本判决为终审判决。

本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定的履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。