房屋租赁合同纠纷民事一审判决书

一、被告（反诉原告）余*就2020年10月1日至2020年10月14日期间的租金17,612.90元，在扣除已支付的9,000元后，余款8,612.90元以保证金78,000元中的8,612.90元予以抵充；

二、被告（反诉原告）余*就2020年10月15日至2021年3月18日期间的占有使用费200,032.26元，以保证金78,000元中的69,387.10元先行抵充，就余款130,645.16元应于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）上海易东实业有限公司支付完毕；

三、被告（反诉原告）余*应于本判决生效之日起十日内依照19,500元/月的标准向原告（反诉被告）上海易东实业有限公司支付自2021年3月19日起至返还上海市长宁区XX路XX号房屋时止的占有使用费；

四、被告（反诉原告）余*应于本判决生效之日起十日向原告（反诉被告）上海易东实业有限公司返还上海市长宁区XX路XX号房屋；

五、驳回原告（反诉被告）上海易东实业有限公司其余本诉诉讼请求；

六、驳回被告（反诉原告）余*反诉诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

保全费2,339.85元，由被告（反诉原告）余*负担。

本诉案件受理费6,759.55元，由原告（反诉被告）上海易东实业有限公司负担3,167.29元，由被告（反诉原告）余*负担3,592.26元。

反诉案件受理费10,938.75元，由被告（反诉原告）余*负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。