物业服务合同纠纷民事一审判决书

一、被告周**应在本判决生效之日起7日内向原告融创物业服务集团有限公司清远分公司支付2020年1月1日至2021年9月30日间的物业服务费3450.76元、公摊费用209.75元，合计3660.51元，及逾期付款违约金（以每月的物业费164.32元为基数，每期的逾期付款违约金从每期应交物业服务费之日的次日开始计算，按中国人民银行同期贷款利率标准，分段计至被告全部还款之日止；公摊费用按照每月分摊费用清单为标准，以当月的费用为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准，分段计至被告全部还款之日止）；

二、驳回原告融创物业服务集团有限公司清远分公司的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元，由被告周**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。