物业服务合同纠纷民事一审裁定书

原告中山市东区上品花园第一届业主委员会向本院提出诉讼请求：判令1.被告偿还从2017年1月1日至2020年12月31日的小区公共收益845562.14元，利息23007元。合计总金额：868569.14元，全部按户房产面积，转入业主“住宅专项维修资金”；2.被告赔偿或恢复小区内18个机械车位总价值360000元；全部按户房产面积，转入业主“住宅专项维修资金”；3．被告赔偿小区原有绿化乔木和配套路灯，总价值19500元；全部按户房产面积，转入业主“住宅专项维修资金”；4．被告恢复五栋行人出入口原规划位置。事实和理由:1.依据《物权法》相关规定，期间2019年7月22日由中山市住房和城乡建设局东区分局、起湾居民委员会、起湾法律援助律师主导，在起湾居委会召开了第一次协调会，会议达成一致，要求被告公示并依法归还公共收益，详细内容附件（上品业委函<2019>17号）文件，但至今为止被告任未归还。原告认为，小区公共部分属于业主共有，公共部分产生的收益属于全体收益，被告的行为侵犯了小区民的共有权，请求法院责令被告将从2017年1月1日至2020年12月31日的小区公共收益845562.14元，利息23007元，合计金额：868569.14元，全部按户房产面积，转入业主“住宅专项维修资金”。2.中山市东区上品花园，依据《总平面图》及《房产证附图》1至5栋小区内地面规划的18个机械车位在被告中山市君道置业发展有限公司施工完成后（附图）2016年12月交楼前人为拆除。期间原告多次发函要求被告恢复机械车以满足业主停车需求，并于2019年7月22日由中山市住房和城乡建设局东区分局、起湾居民委员会、起湾法律援助律师主导，在起湾居委会召开了协调会，并投诉到12345热线，诉求件：“工单号031908198149301”，东区住建局回复采取司法途径维权。发函物业公司详细内容附件（上品业委函<2019>13号）文件。原告认为，根据我国《物权法》规定，建筑区划内的设施设备，属于全体业主所有，请求法院判令被告赔偿或恢复小区内18个机械车位，如果无法恢复原位也可以在其它地方安装不少于18个双层机械车位，也可以赔偿360000元。3.依据《总平面图》以及现场图片（附图），商铺周围及小区道路规划种植的绿化乔木、路灯，被告单方强制拆除。期间原告多次发函要求被告恢复绿化乔木，并于2019年7月22日由中山市住房和城乡建设局东区分局、起湾居民委员会、起湾法律援助律师主导，在起湾居委会召开了协调，并打12345热线投诉，诉求件：“工单编号031908198149301”，东区住建局回复：“经我局多次组织协调无果，建议其收集足够证据，采取司法途径维权”。原告认为，根据我国《物权法》规定，建筑区划内的园林绿化，属于全体业主所有，请求判令被告赔偿，绿化乔木和配套路灯。如果无法恢复就赔偿19500元。4.中山市东区上品花园5栋人行出入口被告未经业主同意下，擅自改变规划原有位置，导致行人出入存在很大安全隐患，同时还不利于监管，原告多次发函提出要求整改恢复，但至今无果，请求判令被告限期1个月内恢复五栋行人出入口原规划位置。5.请求补偿咨询费、误工费、交通费、通讯费、资料费合计金额：1000元。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。

本院经审理认为：《中华人民共和国民法典》第五十九条“法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭”的规定，中山市东区上品花园第一届业主委员会任期为2018年11月1日至2021年10月31日，任期已届满，该小区没有成立第二届业主委员会，故其民事权利能力和民事行为能力已消灭，提起本案诉讼不符合法定的起诉条件，其起诉应予以驳回。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回原告中山市东区上品花园第一届业主委员会的起诉。

案件受理费16040元，减半收取8020元（原告未缴纳）。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。