房屋租赁合同纠纷民事二审判决书

一、维持山东省青岛市市北区人民法院（2021）鲁0203民初959号民事判决第一项；

二、撤销山东省青岛市市北区人民法院（2021）鲁0203民初959号民事判决第二项、三项；

三、驳回青岛雁山集团有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费10,630元，由青岛雁山集团有限公司负担3630元，段**负担7000元；二审案件受理费7548元，由青岛雁山集团有限公司负担。

本判决为终审判决。