建设工程合同纠纷案件执行执行异议裁定书

经审查查明，原告中城投集团第六工程局有限公司与被告六盘水恒远房地产开发有限公司合同纠纷一案，贵州省高级人民法院作出（2018）黔02民初144号民事判决：一、六盘水恒远房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内支付中城投集团第六工程局有限公司停工损失14，000，000元、提前撤场费用损失4，500，000元、逾期付款资金利息18，500，000元，共计37，000，000元；二、六盘水恒远房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内支付中中城投集团第六工程局有限公司设施设备等转让款10，260，000元……。原告与被告不服以上判决，上诉至最高人民法院。经审理最高人民法院作出（2019）最高法民终1980号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，原告中城投集团第六工程局有限公司将以上债权转让给重庆南桥建筑劳务有限公司，重庆南桥建筑劳务有限公司向贵州省高级人民法院申请执行。贵州省高级人民法院受理后，以（2020）黔执20号执行裁定书指定中华人民共和国最高人民法院于2020年2月17日作出的（2019）最高法民终1980号民事判决由贵州省六盘水市中级人民法院执行（申请执行人：重庆南桥建筑劳务有限公司），本院以（2020）黔02执144号立案执行。

执行中，2021年2月8日，本院对被执行人六盘水恒远房地产开发有限公司租赁给六盘水大润发商业有限公司、昆山润福商贸有限公司六盘水分公司位于钟山区产的租金825万元予以提取，在扣除并支付2431837.93元的税金后，余款5818162.07元已支付给申请执行人。

2021年7月6日作出（2020）黔02执144号之一执行裁定：“一、解除（2018）黔民初144号之一民事裁定书对被执行人盘水市恒远房地产开发有限公司名下位于钟山区套房产的查封（见解封附表）。二、继续（2018）黔民初144号之一民事裁定书以对被执行人盘水市恒远房地产开发有限公司名下位于钟山区产的查封（见继续查封附表）。”

2021年7月9日，本院作出（2020）黔02执144号之二执行裁定：“本院（2020）黔02执144号案件终结本次执行程序。”案外人甘益兵不服，提出执行异议。

另查明，案外人甘益兵提供的其与恒远房开2013年8月13日签订的合同编号为1308130013的《商品房买卖合同》载明：房号2313铺，规划用途为商业，总价为321428元，买受人以一次性付款的方式于2013年7月19日支付全部房价款。收款收据载明：2013年7月19日收款321428元。银行凭证载明：甘益兵2013年7月19日在恒远房开消费311985元。《委托经营管理合同》载明，涉案商铺2017年5月1日至2029年4月30日每年经营收益为26786元。

本院认为，第一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年修正）第六条规定：“……案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”本案甘益兵作为案外人针对执行标的“租金”提出执行异议，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条已经修改为第二百三十四条，故应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条审查处理。虽然2021年的租金已经支付给申请执行人，但因为执行程序尚未终结，案外人有权依据上述规定提出执行异议。第二、根据案外人甘益兵提供的其与恒远房开签订的《商品房买卖合同》，涉案商铺总价为321428元，其提交了311985元的银行转账凭证，可以认定案外人已经支付购房款超过百分之五十的事实。故对其认为扣划的2021年的租金中有13393元属于其所有的请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条之规定，裁定如下：

对本院2021年2月8日提取的被执行人六盘水恒远房地产开发有限公司租赁给六盘水大润发商业有限公司、昆山润福商贸有限公司六盘水分公司位于钟山区产的租金825万元中的13393元在扣除相应税金后返还给案外人甘益兵。

案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。