房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告***与被告河南龙都大酒店管理有限公司签订的商品房买卖合同（合同编号：0040号）;

二、被告河南龙都大酒店管理有限公司于判决生效后十日内返还原告***的购房款230125元并退还维修基金、配图费、印花税、测绘费、契税等7297元，共计237422元;

三、被告河南龙都大酒店管理有限公司于判决生效后十日内赔偿原告***的房屋升值差价损失129456.7元;

四、被告河南龙都大酒店管理有限公司于判决生效后十日内向原告***支付违约金2301.25元；

五、驳回原告***的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7177元，由原告***负担414元，被告河南龙都大酒店管理有限公司负担6763元。保全费1725元，由被告河南龙都大酒店管理有限公司负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。