商品房预售纠纷民事判决书

一、解除原告***与被告安徽保来地产开发有限公司于2017年8月19日签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同备案编号：201708190016）；

二、被告安徽保来地产开发有限公司于本判决生效后七日内返还原告***房款（含已付贷款部分）共计204418.58元及利息18154.47元，2019年10月22日后的利息，以204418.58元为基数，按照年利率4.75%计算至本清息止；

三、被告安徽保来地产开发有限公司于本判决生效后七日内支付原告***违约金168.12元；

四、驳回原告***其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5572元，减半收取计2786元，由被告安徽保来地产开发有限公司负担2320元，原告***负担466元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。