金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、被告辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告本溪银行股份有限公司彩屯支行借款本金九十九万元，并按合同约定支付利息、罚息及复利（但被告应当支付的利息、罚息及复利之和，不得超出以九十九万元借款本金为基数、以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和）；

二、原告本溪银行股份有限公司彩屯支行对被告辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司所有的坐落于本溪市溪湖区在建工程抵押证书所附房屋状况附表为准）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确认的债务范围内优先受偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费一万三千七百元，减半收取六千八百五十元，由被告辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。