房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

西安市长安区人民法院陕西省西安市长安区人民法院民事裁定书 (2019)陕0116民初10437号 原告：姚明松。委托诉讼代理人：袁玉华，陕西腾德律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝明生，陕西腾德律师事务所实习律师。被告：西安连腾房地产有限公司。法定代表人：刘连腾。原告姚明松诉被告西安连腾房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案。原告姚明松诉称，2006年9月11日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于西安市未央区XX村XX花园中的第*幢*单元*层***室商品房。合同第六条付款方式是前期付首付款，余款办理银行按揭。原告按期履行了支付首付款的义务。因被告不能提供办理银行按揭所需的房产相关资料，导致原告无法办理银行按揭。另，合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后600日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，被告未能提供办理权属登记所需的相关资料，导致原告购房十余年未取得不动产产权登记证。故要求被告按合同约定为原告办理不动产产权登记证，并向原告支付2373.9元的违约金。被告西安连腾房地产有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为其公司住所地为西安市未央区XX镇XX街XX号，且买卖合同标的物房屋亦在西安市未央区，案件应由西安市未央区法院管辖。本院经审查认为，本案为房屋买卖合同纠纷，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。被告西安连腾房地产有限公司的住所地在西安市未央区XX街道XX街XX号，属于沣东新城区域，应属本院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条之规定，裁定如下：驳回被告西安连腾房地产有限公司对本案管辖提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审　判　员  徐向云二?一九　年九月十六日 书 记 员  杨　健