房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、撤销四川省巴中市巴州区人民法院（2019）川1902民初2290号民事判决；

二、上诉人四川优爱康科技有限公司与被上诉人四川中德元实业有限公司于2018年5月15日签订的《四川优爱康科技有限公司项目入驻巴中五金机电市场厂房租赁合同》于2019年4月9日解除；

三、由上诉人四川优爱康科技有限公司向被上诉人四川中德元实业有限公司支付房租284820元、物业管理费40937元，以上合计325757元；

四、驳回上诉人四川优爱康科技有限公司的其他诉讼请求；

五、驳回被上诉人四川中德元实业有限公司的其他诉讼请求。

一审本诉案件受理费51383.17元，由上诉人四川优爱康科技有限公司负担；一审反诉案件受理费18837元，由上诉人四川优爱康科技有限公司负担7200元，被上诉人四川中德元实业有限公司负担11637元；

二审案件受理费57771.17元，由上诉人四川优爱康科技有限公司负担50000元，被上诉人四川中德元实业有限公司负担7771.17元。

本判决为终审判决。