商品房预售纠纷民事判决书

一、原告广西嘉和置业集团有限公司与被告***于2017年5月13日签订的《南宁市商品房买卖合同》于2019年4月22日解除；

二、被告***向原告广西嘉和置业集团有限公司返还位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城布洛克二区1栋2单元二十八层2805号房屋；

三、被告***协助原告广西嘉和置业集团有限公司办理《商品房买卖合同登记备案证明》（登记编号：201709011201）和证号为桂（2018）南宁市不动产证明第0213182号的《不动产登记证明》的撤销手续；

四、被告***向原告广西嘉和置业集团有限公司支付代偿贷款本息32863.92元和逾期偿还代偿贷款本息的违约金（以14136.71元为基数，从2019年4月6日起按每日千分之一计付，至被告实际清偿之日止、以18727.21元为基数，从2019年7月7日起按每日千分之一计付，至被告实际清偿之日止）；

五、被告***向原告广西嘉和置业集团有限公司支付逾期办理《商品房买卖合同登记备案证明》和《不动产登记证明》注销手续的违约金（违约金以1431914元为基数，从2019年5月4起至被告***实际履行前述判决主文第三项义务完毕之日止，按每日万分之四计付）；

六、被告***向原告广西嘉和置业集团有限公司支付违约导致合同解除的违约金286382.8元；

七、被告***向原告广西嘉和置业集团有限公司支付律师代理费55957元。

上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

案件受理费17687元，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。