商品房销售纠纷民事判决书

一、原告***与被告河北明涛房地产开发有限公司于2017年4月3日签订的前期商品房认购协议书无效。

二、被告河北明涛房地产开发有限公司于本判决生效后七日内退还原告***购房诚意金118302元。

三、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费5024元减半收取2512元，由被告河北明涛房地产开发有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。