建设工程施工合同纠纷二审民事判决书

一、维持湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2018）湘0302民初1376号民事判决第二项；

二、撤销湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2018）湘0302民初1376号民事判决第一项、第三项；

三、湘潭美江房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付长沙市建设工程集团有限公司工程款3180301.10元；

四、湘潭美江房地产开发有限公司在涉案工程验收合格之日起至届满一年后三十日内退还长沙市建设工程集团有限公司工程质量保修金3160773.50元；

五、驳回长沙市建设工程集团有限公司的其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费236100元，财产保全申请费5000元；二审案件受理费88453元，合计329553元，由长沙市建设工程集团有限公司负担230687元，湘潭美江房地产开发有限公司负担98866元。

本判决为终审判决。