房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、2018年3月5日，石家庄市昊星房地产开发有限公司巨鹿分公司与原告***签订的《清风别苑认购协议书》为无效协议。

二、自本判决生效之日起十日内，被告河北昊鼎房地产开发有限公司巨鹿分公司返还原告***购房款208089元及利息（利息按照年利率6%计算，自签订协议之日起支付至实际退清之日止，支付时扣除已经支付的10000元补偿款）。

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按照判决书指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2991元，由被告河北昊鼎房地产开发有限公司巨鹿分公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。