房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告杭州新世界影业有限公司与被告安徽省阜阳市起源置业有限公司2015年2月6日签订的《房屋租赁合同》；

二、被告安徽省阜阳市起源置业有限公司返还原告杭州新世界影业有限公司保证金300000元；

三、被告安徽省阜阳市起源置业有限公司支付原告杭州新世界影业有限公司违约金284059元（1014496.47元×28%）；

四、驳回原告杭州新世界影业有限公司的其他诉讼请求。

上述二、三项，于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。

如被告未按期履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费21000元，财产保全费5000元，由被告安徽省阜阳市起源置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。