商品房预售纠纷民事判决书

一、撤销安徽省寿县人民法院（2019）皖0422民初4104号民事判决；

二、解除***与安徽保来地产开发有限公司于2017年8月3日签订的《商品房买卖合同(预售)》；

三、安徽保来地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向***退还购房款319914元，并支付利息30000元（计算至2019年9月20日），2019年9月21日之后的利息以319914元为基数，按年利率4.75%为标准，计算至实际退还购房款之日止；

四、安徽保来地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向***支付违约金159.57元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费6550元，减半收取3275元；二审案件受理费6150元，均由安徽保来地产开发有限公司负担。

本判决为终审判决。