租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持厦门市湖里区人民法院（2018）闽0206民初8528号民事判决第一、二、四项；

二、撤销厦门市湖里区人民法院（2018）闽0206民初8528号民事判决第三、五项；

三、驳回厦门悦欣乐贸易有限公司其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉案件受理费186元，由厦门悦欣乐贸易有限公司负担；反诉案件受理费3943元，由厦门悦欣乐贸易有限公司负担3898元，厦门市湖里区公园中心负担45元。二审案件受理费4432元，由厦门悦欣乐贸易有限公司负担。

本判决为终审判决。