不当得利纠纷一审民事判决书

一、驳回原告衡阳市永衡房地产开发有限公司的诉讼请求。

二、驳回被告（反诉原告）刘小华的反诉讼请求。

本案诉讼费20271元，由原告衡阳市永衡房地产开发有限公司负担，反诉受理费9344元，减半收取4672元，由被告（反诉原告）刘小华负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。