商品房销售纠纷民事调解书

新民市人民法院

民事调解书

（2019）辽0181民初7101号

原告***，男，****年*月**日出生，汉族，住***。

委托诉讼代理人谢东，男，****年**月**日出生，汉族，住***。

被告沈阳云洲房地产开发有限公司，住***。

法定代表人王云成，系该公司经理。

委托诉讼代理人刘翊，男，****年*月**日出生，汉族，住***。

原告***与被告沈阳云洲房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。

原告***向本院提出诉讼请求：1.请求判令确认我与被告签订的意向认购单合法有效。2.请求判令被告为我办理房产登记和不动产权证书。事实和理由：我于2010年9月9日在被告开发建设的上城小区购买房产一套，地址：新民市铁北上城小区**222，建筑面积为114.71平方米，单价为1，751.86元，总价为200，955.50元，当天签订商品房意向认购单并交付全款，收款后被告为我开具了收款收据。我于2012年7月办理了入住手续并居住至今。我多次找被告给我办理房证，不是找不到人就推脱不给办，为维护我自身的合法权益，请求法院判决被告给我办理不动产证。

本案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：

一、原告***与被告沈阳云洲房地产开发有限公司均认可双方签订的《“云洲上城”意向认购单》合法有效。

二、被告沈阳云洲房地产开发有限公司于本调解书生效之日30日内协助原告***办理位于新民市云州上城11栋2单元2层2号，建筑面积为114.71平方米的楼房的房产登记和不动产权证书。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

案件受理费4，314.00元，减半收取为2，157.00元，由原告负担。

本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员　　齐东春

二〇一九年十二月四日

书记员　　孙　芳