租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告***（反诉被告）与被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于2012年4月28日签订的《房屋租赁合同书》及2017年4月7日签订的《房屋租赁合同补充协议书》无效；

二、被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于判决生效后十日内向原告***（反诉被告）赔偿2012年装修损失费451，969元；

三、被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于判决生效后十日内向原告***（反诉被告）赔偿2017年改建扩建损失536，006元；

四、被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于判决生效后十日内向原告***（反诉被告）返还垫付款15，000元；

五、被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于判决生效后十日内向原告***（反诉被告）退还租赁费300，000元；

六、被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于判决生效后十日内向原告***（反诉被告）支付保险费5，047.5元、保全费5000元；

七、被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）于判决生效后十日内向原告***（反诉被告）支付鉴定费7，681.6元；

八、驳回原告***（反诉被告）的其他诉讼请求；

九、驳回被告新疆天牧实业有限公司（反诉原告）的反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费42，039.24元（原告已预交41，845.61元，原告***应补缴193.63元），本案起诉标的4，404，904.74元，给付标的1，320，704.1元占起诉标的的29.98%，即诉讼费12，603.36元由被告天牧实业公司负担，与案款一并给付原告***，剩余诉讼费29，435.88元由原告***自行负担；保全费原告***多缴纳的1，770元折抵其应补缴的诉讼费193.63元后，剩余1576.37元由本院退还原告***；本案反诉标的100万元，应收案件反诉受理费6900元（被告天牧实业公司已预交），由被告天牧实业公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。