借款合同纠纷一审民事判决书

一、被告***、***自判决生效之日起10日内归还原告中国工商银行股份有限公司遂川支行贷款本金149064.45元及截至2020年3月10日的利息7223.44元，并按借款合同的约定计付此后至借款归还之日止的利息和罚息。

二、原告中国工商银行股份有限公司遂川支行对被告***、***的抵押物遂川县泉江镇东路小区X幢-X-XXX室房屋享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取1713元，由被告***、***负担。前款原告已预交，限两被告于判决生效后10日内径行给付原告1713元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。