物业服务合同纠纷一审民事判决书

一、解除北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司与北京平壤牡丹峰餐饮管理有限公司签订的《前期物业服务合同》；

二、北京平壤牡丹峰餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内支付北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司2016年2月1日至2016年11月30日期间的物业服务费592455．6元、2017年11月16日至2018年10月15日期间的物业服务费665544．52元、2017年11月3日至2018年10月15日期间的水费2097．08元；

三、北京平壤牡丹峰餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内支付北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司拖欠物业费的违约金300000元；

四、驳回北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费21312元，由北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司负担3190元（已交纳）；由北京平壤牡丹峰餐饮管理有限公司负担18122元（于本判决生效后七日内直接给付北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司）；公告费560元，由北京平壤牡丹峰餐饮管理有限公司负担（于本判决生效后七日内直接给付北京亦庄置业有限公司楼宇物业管理分公司）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。