房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

一、确认德阳市中山房地产开发有限公司与***及案外人张敏于2014年10月27日签订的《商品房买卖合同》合法有效；

二、德阳市中山房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内，协助***办理位于德阳市旌阳区庐山南路一段36号2栋1单元7层4号（合同暂定编号为德阳市河东区庐山南路一段36号2幢第7层2-7-4号，建筑面积104.47㎡）房屋备案登记；

三、驳回***其他诉讼请求。

案件受理费7554.00元，减半收取计3772.00元，由德阳市中山房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。