借款合同纠纷执行裁定书

一、浙甬信德218070564号《房地产估价报告》项下被执行人余姚市萨佰林汽车修理厂名下位于余姚市城区阳明西路513号不动产[房产证号：余房权证城区字第××号；土地证号：余国用（2010）第01496号]、红线内无证建筑、固定装修、变压器的财产权归买受人宁波美艾斯宠物用品有限公司所有，财产权自本裁定送达买受人时转移。

二、强制注销他项权证下的抵押权登记。

三、上述财产在办理过户手续时解除查封。

四、买受人可持本裁定到财产管理机构办理产权过户登记手续，过户过程中所涉交易税费由买卖双方各自负担。其中被执行人余姚市萨佰林汽车修理厂应负担的交易税费由本院从拍卖款中代扣代缴。

本裁定送达后即发生法律效力。