不当得利纠纷一审民事判决书

江苏省淮安经济技术开发区人民法院

民事判决书

（2020）苏0891民初92号

原告：***，女，****年*月**日生，汉族，住***。

委托诉讼代理人：黄克权，江苏尚淮律师事务所律师。

委托诉讼代理人：周俊光，江苏尚淮律师事务所律师。

被告：淮安亘盛房地产开发有限公司，住***。

法定代表人：何保国，该公司总经理。

委托诉讼代理人：苏星，江苏凯仕曼律师事务所律师。

委托诉讼代理人：宋崇迪，江苏凯仕曼律师事务所律师。

被告：***，女，****年*月**日生，汉族，住***。

原告***与被告淮安亘盛房地产开发有限公司（以下简称亘盛房地产公司）、***不当得利纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人黄克权、周俊光，被告亘盛房地产公司的委托诉讼代理人苏星、宋崇迪及被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告***向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即返还原告200000元及利息（以200000元为基数，自2019年4月18日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2019年4月至被告开发的淮安市生态新城梧桐公馆小区二期购房，被告要求原告在购房合同约定价款之外另行支付20万元现金。原告为能够顺利购房，被迫于2019年4月18日从银行提取20万元现金，并于当日交到被告亘盛房地产公司工作人员***处。2019年4月28日原告根据***的通知缴纳首付款、签订《商品房买卖合同》，并支付了购房合同内全部价款，所购房屋已于2019年5月30日交付原告。原告认为被告在购房款之外向原告收取20万元现金的行为，违反相关法律规定。经多次协商并报警处理，被告***已承认收到原告20万元现金。原告多次要求两被告返还款项，但两被告相互推诿，拒不返还，遂诉至法院。

被告亘盛房地产公司辩称，其没有收取原告20万元款项，原告购买的案涉房屋系其抵给施工单位亘盛建设公司，后由亘盛建设公司陆某，4与原告协商一致，将房屋出售给原告。因为案涉房屋系一手房，故案外人陆某，4和原告确定房屋总价后，由原告直接与被告签订合同。合同约定的房款由被告收取后转付给亘盛建设公司，超出部分由陆某，4直接收取，其与原告方不存在商品房买卖合同关系，至于买卖合同的签订系原告与案外人陆某，4之间房屋买卖的履行行为。因此原告要求其返还200000元，没有事实和法律依据，请法院驳回原告诉请。

被告***辩称，其没有收原告的钱，原告的钱是由亘盛建设的陆总收取，其不存在不当得利。

驳回原告***的诉讼请求。

案件受理费4300元，由原告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××11）。

审判长邵爱静

人民陪审员刘超

人民陪审员曲玲媛

二零二零年六月二十九日

法官助理左龙

书记员徐婷婷