房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告临沂华腾置业有限公司与被告***之间签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》（合同编号：YS××98）及补充协议；

二、被告***赔偿原告临沂华腾置业有限公司违约金5520元（原告临沂华腾置业有限公司直接在购房款50000元中扣除）;

三、原告临沂华腾置业有限公司于本判决生效后十日内返还被告***购房款50000元，因需扣除违约金5520元，还应返还被告***44480元（临沂华腾置业有限公司将该款打入***个人银行账户）；

四、被告***收到临沂华腾置业有限公司退还的购房款44480元后，十日内协助原告临沂华腾置业有限公司涂销商品房预告登记、商品房买卖合同备案登记手续。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6903元，减半收取计3452元，由原告临沂华腾置业有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。