金融借款合同纠纷民事判决书

一、确认中国工商银行股份有限公司佛山南海支行与***签订的编号为编号A：住：住字佛山分行南海支行2011年**的《个人购房借款/担保合同》项下的贷款本息全部于2018年12月15日提前到期/

二、***应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还计至2018年12月19日贷款本金172558.65元、利息7431.76元、罚息808.12元、复利238.45元，***又应自2018年12月20日起至实际清偿日止按年利率6.86%以本金172558.65元为基数计算罚息，以应付未付利息7431.76元计算复利予中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；

三、中国工商银行股份有限公司佛山南海支行对购房人为本案被告***的座落于禅城区季华六路3号1区三座914房【商品房销售合同备案编号为YC(2010)957316】的房产享有抵押权，在***不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费全额收取3842.7元、财产保全费1405.67元合共5248.37元（原告已预交），由被告负担。经原告同意，被告应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收取。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。