租赁合同纠纷二审民事判决书

一、撤销北京市海淀区人民法院（2019）京0108民初30688号民事判决第一项、第三项；

二、变更北京市海淀区人民法院（2019）京0108民初30688号民事判决第二项为：尚科中创（北京）科技发展有限公司于本判决生效后七日内向中海雅实（北京）商业运营管理有限公司支付2019年4月1日起至2019年9月15日期间的租金2932070.4元；

三、中海雅实（北京）商业运营管理有限公司于本判决生效后七日内向尚科中创（北京）科技发展有限公司支付损失100000元；

四、中海雅实（北京）商业运营管理有限公司于本判决生效后七日内向尚科中创（北京）科技发展有限公司支付律师费25000元；

五、驳回中海雅实（北京）商业运营管理有限公司的其他诉讼请求；

六、驳回尚科中创（北京）科技发展有限公司的其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉案件受理费30108元，由尚科中创（北京）科技发展有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。一审反诉案件受理费27478元，由尚科中创（北京）科技发展有限公司负担26415元（已交纳），由中海雅实（北京）商业运营管理有限公司负担1063元（于本判决生效之日起七日内交纳）。

二审案件受理费57586元，由尚科中创（北京）科技发展有限公司负担55358元（已交纳），由中海雅实（北京）商业运营管理有限公司负担2228元（于本判决生效之日起七日内交纳）。

本判决为终审判决。