租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持西安市新城区人民法院（2019）陕0102民初2065号民事判决第一项、第二项；

二、撤销西安市新城区人民法院（2019）陕0102民初2065号民事判决第三项、第四项；

三、西安城开物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内向***返还租赁保证金50000元。

四、驳回西安城开物业管理有限责任公司其余诉讼请求。

五、驳回***其余反诉请求。

一审案件受理费6875元由西安城开物业管理有限责任公司负担，反诉费3365元由***负担；二审案件受理费13693元，由***负担10000元，西安城开物业管理有限责任公司负担3693元（该款***已预交，西安城开物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付***3693元）。

本判决为终审判决。