房屋买卖合同纠纷一审民事调解书

广西壮族自治区合浦县人民法院

民事调解书

（2020）桂0521民初1070号

原告：***，男，****年*月*日出生，汉族，住***。

原告：***，女，****年**月**日出生，汉族，广西合浦县。

委托诉讼代理人：陈贵，广西先导联合律师事务所律师。

委托诉讼代理人：陈经纬，广西先导联合律师事务所实习人员。

被告：庞瑞儒（曾用名：***，男，****年*月**日出生，汉族，住***。

原告***、***与被告庞瑞儒房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序进行审理。

原告***、***向本院提出诉讼请求：请求被告庞瑞儒协助将位于合浦县房屋【价值198000元，证号：合国用（1998）字第xxx号】过户给二原告。

查明，2015年2月4日，庞瑞儒与***自愿签订《房屋转让协议》，约定庞瑞儒将其名下坐落于合浦县房屋一间，宽7.3米，长8.2米，占地面积59.86平方米【国有土地使用权证号：合国用（1998）字第xxx号，未办理房产证】，以198000元价格转让给***，***在协议签订后一次性支付全款，庞瑞儒收到全部款项后，协助***办理有关手续，并出具国有土地证件，办理转户过程中涉庞瑞儒的债权债务由庞瑞儒负责，与***无关，但***办理转户的其他证件，一切费用由***支付，与庞瑞儒无关。***需要建房时，土地有纠纷庞瑞儒协助***解决。

本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

被告庞瑞儒定于2020年7月31日前协助将位于合浦县59.86平方米宅基地【国有土地使用证号：合国用（1998）字第xxx号】及地上一层房屋的权属过户给原告***，过户所需缴纳的税金、土地出让金等一切费用由原告***负担。

本案诉讼费4260元，调解减半收取2130元，由原告***负担（已交）。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

本调解书经各方当事人在笔录上签名，本院予以确认后即具有法律效力。

审判员　周怀辉

二〇二〇年六月二十三日

法官助理　庞远芳

书记员　余丽娟