租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告***与被告***于2017年9月20日签订的《房屋租赁合同》为无效合同；

二、被告***于本判决生效之日起三日内向原告***退还租金13，000元、管理费1290元；

三、原告***的其他诉讼请求不予支持。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1144元，由被告***承担316元，由原告***承担828元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。

本案申请执行的期间为本判决生效后两年。