租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持成都市锦江区人民法院(2017)川0104民初5204号民事判决第一项，即“成都洋洋摩尔百货有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向***支付物业使用费（从2015年11月18日起至2016年3月20日止，按房屋总价126705元×15.45%（税后）/365天×实际占用天数为标准计算），并支付资金占用利息（以2015年11月18日至2016年3月20日中每三个月应付的物业使用费为基数，从应支付之日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期存款利率计算）”；

二、撤销成都市锦江区人民法院(2017)川0104民初5204号民事判决第二项，即“驳回***的其他诉讼请求”；

三、成都洋洋摩尔百货有限公司向***支付2012年11月4日至2015年11月17日期间物业使用费的利息（基数及期限分别为：应自2014年3月1日支付的2012年11月4日至2014年3月31日的物业使用费31034元，分别应自2014年6月1日、9月1日、12月1日、2015年3月1日、6月1日支付的每三个月的物业使用费4686元，应自2015年9月1日支付的同年10月1日至11月17日的物业使用费12520元，均至2016年1月9日止；利率按中国人民银行同期贷款利率计算，总额以4595元为限）；

四、成都洋洋摩尔百货有限公司向***支付提前解除合同损失赔偿款4826元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费696元，二审案件受理费696元，共1392元，由上诉人***负担300元，由成都洋洋摩尔百货有限公司负担1092元。

本判决为终审判决。