建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

一、被告营口华庆房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内向原告***给付尚欠工程款3，640，277.97元。并以4，999，132.97元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2015年12月25日计算至2018年10月19日，以3，640，277.97元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2018年10月20日计算至被告实际给付之日止。

二、被告营口华庆房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内向原告***返还管理费39.2万元。

三、驳回原告***其他诉讼请求。

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费47，026元及保全费5，000元，由被告营口华庆房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。