租赁合同纠纷二审民事判决书

一、撤销广东省湛江市霞山区人民法院（2018）粤0803民初1960号民事判决第四项；

二、维持广东省湛江市霞山区人民法院（2018）粤0803民初1960号民事判决第二项；

三、变更广东省湛江市霞山区人民法院（2018）粤0803民初1960号民事判决第一项为：确认湛江港（集团）股份有限公司与潘国华之间关于湛江市霞山区人民大道南1号第1幢（单身宿舍1幢）606号房的租赁关系于2018年10月26日解除；

四、变更广东省湛江市霞山区人民法院（2018）粤0803民初1960号民事判决第三项为：限潘国华在本判决发生法律效力之日起60日内向湛江港（集团）股份有限公司支付自2015年4月1日起至2018年10月26日止的房屋租金（按49.83元／月的标准计算）、物业管理费（按11.87元／月的标准计算）及自2018年10月27日起至潘国华向湛江港（集团）股份有限公司返还房屋之日止的占有使用费（按357元／月的标准计算）；

五、驳回湛江港（集团）股份有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费485.31元，由湛江港（集团）股份有限公司负担335.31元，由潘国华负担150元；二审案件受理费485.31元，由湛江港（集团）股份有限公司负担335.31元，由潘国华负担150元。

本判决为终审判决。