租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认上海幻聚科技有限公司与游族网络股份有限公司签订的房屋租赁合同终止；

二、游族网络股份有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿上海幻聚科技有限公司损失733，730.37元；

三、驳回上海幻聚科技有限公司的其余诉讼请求；

四、上海幻聚科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付游族网络股份有限公司搬迁费16，930元；

五、驳回游族网络股份有限公司的其余反诉诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费56，277.70元，保全费5，000元，合计61，277.70元，由上海幻聚科技有限公司负担54，201.70元，游族网络股份有限公司负担7，076元。反诉案件受理费减半收取计15，775元，由上海幻聚科技有限公司负担86元，游族网络股份有限公司负担15，689元。审价费70，800元，由上海幻聚科技有限公司负担35，400元，游族网络股份有限公司负担35，400元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。