房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持天津市东丽区人民法院（2019）津0110民初2742号民事判决第二项；

二、撤销天津市东丽区人民法院（2019）津0110民初2742号民事判决第一项、第三项；

三、被上诉人天津市腾达投资有限公司与上诉人天影恒星（天津）投资股份有限公司于2013年2月6日签订的《租赁合同》自2019年3月21日解除；

四、驳回上诉人天影恒星（天津）投资股份有限公司的其他上诉请求；

五、驳回被上诉人天津市腾达投资有限公司的其他诉讼请求。

一审案件受理费案减半收取为80元，由上诉人天影恒星（天津）投资股份有限公司负担40元，剩余40元退还原审第三人天津北方电影集团有限公司；二审案件受理费80元，由上诉人天影恒星（天津）投资股份有限公司负担40元，由被上诉人天津市腾达投资有限公司负担40元。

本判决为终审判决。