房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告***与被告广西三能投资有限公司于2018年4月30日签订的《“龙岗?星耀国际”合作建房合同》（编号：XXX）无效；

二、被告广西三能投资有限公司返还原告***购房款165391元；

三、被告广西三能投资有限公司支付原告***利息损失的70%（利息计算方式：以165391元为基数，自2018年5月1日起至2019年8月19日期间，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，以年利率6%为上限；从2019年8月20日起至偿清购房款之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，以年利率6%为上限。）；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

本案案件受理费2575元，由被告广西三能投资有限公司负担1803，原告原告***负担772元。

上述款项，义务人定于本判决生效后十日履行完毕。义务人如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。