房屋买卖合同纠纷民事判决书

一、限被告湖南富瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起60日内向原告***交付已经验收合格的房屋（位于长沙市天心区）；

二、限被告湖南富瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告***违约金35396.24元；

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。

本案受理费1250元，减半收取625元，由被告湖南富瑞房地产开发有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。