租赁合同纠纷一审民事判决书

一、培界文化传播(上海)有限责任公司与上海湾寓投资管理有限公司签订的《虹口新业坊项目房屋租赁合同》于2019年11月26日解除；

二、上海湾寓投资管理有限公司应于本判决生效之日起10日内返还培界文化传播(上海)有限责任公司装修押金15，000元、租赁保证金186，201元；

三、培界文化传播(上海)有限责任公司应于本判决生效之日起10日内向上海湾寓投资管理有限公司支付租金300，000元及滞纳金15，000元；

四、培界文化传播(上海)有限责任公司应于本判决生效之日起10日内向上海湾寓投资管理有限公司支付物业费65，000元及滞纳金3，500元；

五、培界文化传播(上海)有限责任公司应于本判决生效之日起10日内向上海湾寓投资管理有限公司支付免租期租金108，800元；

六、培界文化传播(上海)有限责任公司的其他诉讼请求不予支持。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费10，308.65元，由培界文化传播(上海)有限责任公司负担7，121.95元，由上海湾寓投资管理有限公司负担3，186.70元；反诉受理费9，705.61元，由培界文化传播(上海)有限责任公司负担2，554.54元，由上海湾寓投资管理有限公司负担7，151.07元；鉴定费27，500元，由培界文化传播(上海)有限责任公司负担24，500元，由上海湾寓投资管理有限公司负担3，000元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。