商品房预售纠纷民事判决书

一、撤销本院（2014）雨民初字第06823号民事调解书；

二、确认长沙国中星城置业有限公司与***、***2014年9月13日签订的《长沙市商品房买卖合同》（合同编号为20130682102）及附件于2015年12月16日解除；

三、***、***应支付长沙国中星城置业有限公司违约金12200元，该款由长沙国中星城置业有限公司从其应退***、***的购房款中扣除。

案件受理费106元，保全费142元，共计248元，由***、***共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。