商品房预售纠纷民事判决书

一、自本判决生效之日起解除原告***与被告惠州市金沙实业有限公司签订的案涉《商品房买卖合同（预售）》。

二、自本判决生效之日起15日内，被告惠州市金沙实业有限公司向原告***退回已付首期款320301元、维修基金5192元、杂费950元并支付利息（以320301元为基数，按年利率5%从2018年9月1日起计至付清之日止）。

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费4014元（原告已预交），由被告惠州市金沙实业有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。